DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
A Due Diligence Imobiliária é um processo completo de análise que tem como objetivo identificar riscos e garantir segurança em negociações ou investimentos imobiliários. Por meio de avaliações técnicas e jurídicas detalhadas, é possível tomar decisões com maior confiança e evitar problemas futuros.
O serviço compreende diversas etapas essenciais:
- Análise da certidão de matrícula dos imóveis até a origem: verificação detalhada da matrícula e do histórico de registros do imóvel, desde a sua criação, para confirmar a titularidade e identificar possíveis ônus ou pendências.
- Análise dos vendedores na cadeia de 20 anos: exame da legitimidade dos proprietários e de toda a cadeia sucessória dos últimos 20 anos, garantindo que não haja irregularidades jurídicas que possam comprometer a transação.
- Análise técnica do imóvel: avaliação física e técnica da propriedade, considerando aspectos estruturais, urbanísticos, ambientais e de uso, assegurando conformidade com normas vigentes.
- Análise do compromisso de venda e compra da área: revisão minuciosa dos contratos ou compromissos de compra e venda firmados, a fim de identificar riscos, cláusulas que possam gerar questionamentos futuros e garantir a validade dos documentos.
- Emissão de parecer jurídico e técnico: após todas as etapas de verificação, é elaborado um parecer conclusivo que reúne a análise técnica e jurídica, apresentando os riscos identificados e orientando a tomada de decisão com segurança.
Com essas etapas, o cliente obtém transparência total, segurança jurídica e confiança para avançar com a negociação ou investimento. Para garantir que seu imóvel seja analisado de forma completa e segura, entre em contato e descubra como podemos auxiliar em cada etapa do processo