INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA Empreedimentos Residenciais, Comerciais e Misto
Os empreendimentos residenciais têm como objetivo principal oferecer moradia, podendo variar entre casas, apartamentos, condomínios horizontais ou verticais. Já os empreendimentos comerciais são projetados para atender atividades de negócios, como lojas, escritórios, consultórios, centros empresariais e galpões logísticos.
Há ainda os empreendimentos mistos, que reúnem em um único projeto espaços residenciais e comerciais, trazendo mais praticidade ao dia a dia, maior aproveitamento do espaço urbano e valorização do imóvel. Esse modelo tem se tornado cada vez mais comum, pois integra moradia, trabalho e serviços em um mesmo ambiente, atendendo às necessidades modernas de conveniência e mobilidade.
INSTITUIÇÃO DE CONDOMÍNIO Empreendimentos Residenciais, Comerciais e Misto
A instituição de condomínio é um passo fundamental para regularizar empreendimentos que possuem mais de uma unidade, sejam eles residenciais, comerciais ou mistos. Esse processo permite individualizar cada unidade, possibilitando o registro próprio em cartório e garantindo que cada imóvel possa ser vendido, financiado ou transferido de forma independente.
Nos empreendimentos residenciais, organiza apartamentos, casas e condomínios fechados; nos comerciais, regula salas, lojas e conjuntos empresariais; já nos mistos, traz clareza e equilíbrio na convivência entre áreas de moradia e atividades comerciais.
RETIFICAÇÃO DE ÁREA
A retificação de área é o procedimento utilizado para corrigir divergências entre a medida real de um imóvel e a que consta em sua matrícula no cartório. Essas diferenças podem ocorrer por erros antigos de medição, alterações naturais do terreno ou até mesmo por mudanças urbanísticas.
Com a retificação, o proprietário garante que as informações oficiais do imóvel estejam corretas, evitando problemas em negociações futuras, como compra, venda ou financiamento. Trata-se de um processo técnico e jurídico que assegura maior segurança, transparência e valorização do patrimônio.
LOTEAMENTO OU DESMEMBRAMENTO
Na LKT, auxiliamos todo o processo de divisão de áreas, seja por loteamento ou por desmembramento. No caso do loteamento, organizamos a criação de novos lotes com abertura de ruas e áreas comuns; já no desmembramento, cuidamos da divisão da área aproveitando a infraestrutura existente, sem necessidade de novas vias.
Nossa equipe realiza o levantamento técnico e jurídico, elabora o projeto, conduz a aprovação junto aos órgãos competentes e finaliza o registro em cartório. Assim, garantimos segurança, regularidade e valorização aos empreendimentos resultantes.
USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL
O usucapião extrajudicial é um procedimento que permite ao possuidor de um imóvel obter o reconhecimento da propriedade sem precisar ingressar com ação judicial, tornando o processo mais rápido e menos oneroso.
A LKT acompanha todas as fases, desde o levantamento técnico e jurídico até o protocolo no cartório, notificações das partes envolvidas e conclusão do registro. Assim, o cliente tem seu imóvel regularizado com total segurança e respaldo legal.
ADJUDICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
A adjudicação extrajudicial é o procedimento utilizado para transferir a propriedade de um imóvel sem necessidade de ação judicial, quando já existe um direito reconhecido em favor do requerente.
O processo envolve análise documental, requerimentos formais, notificações das partes envolvidas, quitação de débitos incidentes e registro no cartório de imóveis. Com isso, é possível concluir a transferência de forma segura, ágil e totalmente regularizada, garantindo tranquilidade jurídica ao proprietário.
DUE DILIGENCE IMOBILIÁRIA
A Due Diligence Imobiliária é o processo de análise completa de um imóvel, realizado para identificar possíveis riscos e garantir segurança em negociações ou investimentos.
O serviço inclui verificação da certidão de matrícula até a origem, análise dos vendedores na cadeia dos últimos 20 anos, avaliação técnica do imóvel, revisão do compromisso de compra e venda, e emissão de parecer jurídico e técnico. Esse procedimento assegura que todas as etapas estejam corretas, proporcionando confiança e transparência para o cliente
PROJETO DE REGULARIZAÇÃO IMOBILIÁRIA
O Projeto de Regularização Imobiliária é o conjunto de procedimentos técnicos e jurídicos realizados para tornar um imóvel totalmente regular perante os órgãos competentes e cartórios de registro.
O processo inclui levantamento inicial, diagnóstico urbanístico e jurídico, elaboração do projeto técnico, articulação institucional e regularização fundiária, garantindo que todas as pendências sejam resolvidas e que o imóvel esteja legalizado. Dessa forma, o proprietário tem segurança jurídica e pode utilizar, vender ou transferir o imóvel sem riscos.
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
A Avaliação Imobiliária é um processo técnico que determina o valor real de um imóvel, fornecendo segurança para compra, venda, financiamento, inventário ou decisões jurídicas.
O serviço inclui levantamento de dados preliminares, vistoria técnica do imóvel, análise do entorno, pesquisa de mercado comparativa, tratamento dos dados e elaboração do laudo de avaliação. Todo o processo garante transparência, precisão e confiabilidade, oferecendo ao cliente uma visão completa e fundamentada do valor do imóvel.